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Exclusif

Cussac-Fort-Médoc (33460)

MAISON PLAIN PIED NEUVE !

Prix

du bien

réf : 180164

01

Général

Très belle maison récente de fin d'année 2023, de plain-pied, d'une superficie de 100,52m², sur une parcelle de 604m², sous garantie decennale.

Avec une vue imprenable sur les vignes, dans un environnement calme !

Cette maison vous propose, une entrée, une vaste pièce à vivre lumineuse de 51m² avec sa cuisine ouverte semi-équipée, une buanderie. Son exposition sud-est et ses baies vitrées donnant vue sur les vignes vous séduira.

Partie nuit, un couloir dessert trois chambres (10,90m²- 10,94m²- 11,84m²) avec parquet flottant, une salle d'eau avec douche à l'italienne et fenêtre, et un toilette séparé.

Point techniques : Huisseries en double vitrage avec volet roulant électrique, pompe à chaleur air/air, production ECS thermodynamique, climatisation par split dans le séjour.

Maison livrée en Décembre 2023, sous garantie décennale

Travaux à prévoir : extérieur (clôture, portail, terrassement).

Assainissement : Tout à l'égout

Prix du bien : 288 750 €

Référence : 180164

Date de réalisation du diagnostic : 12/10/2023

Surface habitable : 100,52m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350€ et 520€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).

Consommation énergie primaire : 46kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 20kWh/m²/an

02

Plus d'infos

Code postal

33460
Surface habitable (m²)

100 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

5

03

Financier

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Autre
Format de chauffage

Individuel
Exposition

Sud-Est
Année de construction

2023

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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