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Coutras (33230)

Maison de caractère en pierre – Charme de l’ancien et confort moderne

Prix

du bien

390 000 €

réf : 180190

01

Général

Laissez-vous séduire par cette maison en pierre bordelaise, sur la commune de Saint-Ciers-d'Abzac (33910), construite aux alentours de 1900, qui a su conserver tout le charme et l’âme de l’ancien tout en offrant le confort d’une maison parfaitement entretenue.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle et grande pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison développe environ 155 m² habitable et propose : - 4 chambres - un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante - des espaces de vie agréables et fonctionnels.

Côté équipements, tout est pensé pour votre tranquillité :

- aucun travaux à prévoir

- pompe à chaleur avec climatisation pour un confort thermique optimal

- tout-à-l’égout

- portail électrique

- fibre optique

- Puit

- maison très bien entretenue.

À l’extérieur, vous apprécierez l’absence totale de vis-à-vis, offrant calme et intimité. Un grand garage attenant à la maison complète ce bien et apporte un espace précieux pour stationnement, stockage ou atelier.

Une maison pleine de cachet, idéale pour les amoureux de la pierre et des demeures authentiques, prête à accueillir votre nouvelle histoire. Un bien rare où charme, confort et sérénité se rencontrent.

Prix du bien : 390 000€

Référence : 180188

Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2026

Surface habitable : 155m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 962€ et 1302€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Consommation énergie primaire :70 kWh/m2/an

Consommation énergie finale :37 kWh/m2/an

02

Plus d'infos

Code postal

33230
Surface habitable (m²)

155 m²
surface terrain

915 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

6
Nombre de niveaux

1

03

Financier

Prix de vente

390 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

278 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Mode de chauffage

Pompe à chaleur
Type de chauffage

Autre
Format de chauffage

AUTRE
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Exposition

Sud
Année de construction

1900

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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